• BRW
• Blog
• Porady
• Generalny remont mieszkania: jak się do niego przygotować? Planowanie remontu

Generalny remont mieszkania: jak się do niego przygotować? Planowanie remontu

Kompleksowy remont mieszkania to nie tylko czasochłonne, ale i kosztowne przedsięwzięcie – im lepiej się do niego przygotujesz, tym mniej niespodzianek napotkasz po drodze. Zapoznaj się ze wskazówkami, dzięki którym unikniesz chaosu i podejmowania decyzji pod presją czasu. Jak zaplanować remont krok po kroku? Na jakie wyzwania organizacyjne się nastawić? Od czego zacząć? Podpowiadamy!

1. Opróżnij przestrzeń – czas na wielkie pakowanie mieszkania

Generalny remont mieszkania, w którym aktualnie mieszkasz, oznacza konieczność odpowiedniego przygotowania przestrzeni do prac wykończeniowych. Pomieszczenia należy opróżnić z ruchomych mebli, dekoracji, roślin i przedmiotów osobistych. Wszystko, czego nie jesteś w stanie wynieść, zabezpiecz szczelnie folią. Pozostałe rzeczy spakuj do pudeł, kartonów lub worków próżniowych.

Zadbaj o to, by każde opakowanie było opisane w sposób praktyczny, np. „książki – salon”, „zasłony – sypialnia”, „akcesoria – kuchnia”. Dzięki temu szybciej odnajdziesz potrzebne przedmioty, a po zakończeniu remontu łatwiej będzie rozlokować wszystko na nowo.

Przechowywanie wszystkich pudeł w mieszkaniu, w którym trwają prace, nie jest najlepszym pomysłem. Na czas remontu warto zorganizować dodatkową powierzchnię do magazynowania. Wykorzystaj piwnicę, komórkę lokatorską, garaż – możesz przenieść tam wszystko, z czego nie będziesz korzystać na co dzień. W awaryjnych sytuacjach jako magazyn sprawdzi się również zadaszony, dobrze zabezpieczony balkon.

Wskazówka: rośliny doniczkowe, których nie zdołasz umieścić na balkonie choćby przez wzgląd na ich wymagania, warto oddać pod tymczasową opiekę rodziny, sąsiadów lub przyjaciół.

2. Przemyśl logistykę remontową i zakres prac – co, gdzie i kiedy

Powodzenie całego przedsięwzięcia w dużej mierze zależy od starannie opracowanego planu, w którym ustalisz cele remontowe, zakres prac, terminy i szacowane koszty. Zacznij od rozpoznania swoich potrzeb. Zastanów się, jakie modyfikacje chcesz wprowadzić, co w mieszkaniu wymaga wymiany, a co naprawy lub odświeżenia. Stwórz listę specjalistów, których będziesz potrzebować do przeprowadzenia remontu. Im precyzyjniej określisz każdy z punktów, tym łatwiej będzie Ci koordynować cały proces.

Jeśli planujesz gruntowne przeróbki, np. zmianę układu funkcjonalnego mieszkania, ale nie czujesz się pewnie w planowaniu takich działań, weź pod uwagę współpracę z projektantem wnętrz. Inwestycja w projekt szyty na miarę z dużym prawdopodobieństwem uchroni Cię przed popełnieniem kosztownych błędów.

Bardzo ważnym elementem planu jest harmonogram prac remontowych, w którym przypiszesz orientacyjny czas trwania poszczególnym etapom.

W przypadku kapitalnego remontu tych etapów jest co najmniej kilka. Zwykle obejmują one demontaż, modernizację instalacji, wykończenie podłóg i ścian, wykonanie stolarki okienno-drzwiowej oraz zabudowę na wymiar. Harmonogram musi być realistyczny. Spisując go, uwzględnijmy rezerwy czasowe i przerwy technologiczne. Dzięki temu ograniczymy ryzyko opóźniania czy zazębiania się prac, a cały proces przebiegnie sprawniej – wyjaśnia ekspert Black Red White.

Nie zapomnij o ustaleniu terminów z wykonawcami z odpowiednim wyprzedzeniem. Koordynacja ekip to jedno z największych wyzwań, które czeka Cię podczas remontu. Brak precyzyjnego planu może skutkować przestojami i generować dodatkowe koszty.

3. Ile kosztuje remont mieszkania w 2025? Ustal swój budżet

Koszty generalnego remontu mieszkania w 2025 roku są mocno zróżnicowane i zależą od wielu czynników. Na ostateczną kwotę wpływają m.in. lokalizacja nieruchomości, metraż, standard wykończenia, zakres prac (za kapitalny remont mieszkania, który obejmuje również prace wyburzeniowe czy modernizację instalacji siłą rzeczy zapłacisz więcej niż za prostą metamorfozę), a także to, czy zatrudniasz ekipę remontową, czy pojedynczych fachowców. Różnice w stawkach mogą sięgać nawet kilkudziesięciu procent – w dużych miastach ceny usług są zazwyczaj wyższe.

Na podstawowy kosztorys składają się:

• wynagrodzenie dla fachowców (koszt robocizny),
• zakup materiałów budowlanych i wykończeniowych,
• ewentualny wynajem sprzętu (np. agregatów do malowania, rusztowań),
• logistyka (transport materiałów, kontenery na gruz),
• prace stolarskie (np. meble na wymiar),
• projekt wnętrza (jeśli korzystasz z usług architekta).

Warto uwzględnić także tzw. koszty alternatywne – jeśli remont dotyczy lokalu, w którym mieszkasz, może zajść konieczność wynajęcia mieszkania zastępczego, co w skali kilku tygodni oznacza znaczące wydatki.

Średni koszt remontu mieszkania w 2025 roku (z materiałami i robocizną) waha się od 1500 do nawet 3000 zł za metr kwadratowy. Za remont w standardzie premium zapłacisz od 4000 zł za m².

Dobrą praktyką jest zaplanowanie budżetu z bezpiecznym zapasem wynoszącym co najmniej 10–15% całej prognozowanej kwoty. Dzięki temu zabezpieczysz się na wypadek nieprzewidzianych wydatków.

Pamiętaj, że na fachowcach i materiałach nie warto przesadnie oszczędzać – niska cena nierzadko oznacza niższą jakość. To pozorna oszczędność, która w perspektywie kilku lat może wygenerować kolejne koszty.

4. Zaplanuj funkcjonowanie na czas generalnego remontu mieszkania

Kapitalny remont to duże wyzwanie logistyczne dla domowników. Już na etapie planowania zastanów się, co będzie lepszym rozwiązaniem: pozostanie w mieszkaniu czy tymczasowa przeprowadzka. Jeśli remont przebiega etapowo, pomieszczenie po pomieszczeniu, a domownicy mają miejsce do spania oraz dostęp do kuchni i łazienki, da się go przetrwać na miejscu. W sytuacji, gdy prace obejmują całe mieszkanie albo zakładają modernizację instalacji elektrycznej czy wodno-kanalizacyjnej, wygodniej i bezpieczniej będzie wyprowadzić się na kilka tygodni.

To Cię zainteresuje: „Przeprowadzka: jak się na nią przygotować? Wskazówki od Black Red White”.

Jeśli decydujesz się zostać, wydziel tzw. „strefę przetrwania”, czyli fragment mieszkania, który będzie wolny od remontu i zapewni każdemu minimum komfortu. Ważne, aby zorganizować przynajmniej podstawowe zaplecze sanitarno-kuchenne oraz miejsce do wypoczynku. W mieszkaniu przypominającym plac budowy trudno o swobodne poruszanie się, dlatego najpotrzebniejsze rzeczy powinieneś mieć pod ręką.

Przygotuj:

• ubrania na kilka dni (resztę możesz schować w kartony),
• podstawowe kosmetyki i środki higieniczne,
• naczynia, sztućce i sprzęty (czajnik, mikrofalówkę),
• zapas jedzenia, które nie wymaga gotowania;
• ładowarki,
• dokumenty,
• apteczkę.

Nie gromadź wokół siebie zbyt wielu przedmiotów. Ograniczając się wyłącznie do rzeczy niezbędnych, łatwiej utrzymasz porządek i oszczędzisz sobie dodatkowego stresu.

5. Remont generalny mieszkania a zabezpieczenia – po jakie sięgnąć?

Jeśli nie chcesz ryzykować zniszczeń w mieszkaniu, zadbaj o zabezpieczenie wszystkich elementów, których nie jesteś w stanie usunąć z miejsca prac wykończeniowych. Osłonięcia wymagają przede wszystkim meble, oświetlenie, okna, drzwi, futryny, podłogi – to im w pierwszej kolejności grozi zachlapanie farbą, klejem czy zaprawą tynkarską. Na zabrudzenia narażone są również gniazdka elektryczne, włączniki światła oraz listwy przypodłogowe. Pamiętaj o nich, przygotowując pomieszczenia do remontu.

Do osłonięcia mebli, okien i lamp wykorzystaj folię malarską – wystarczy przymocować ją taśmą. Podłogi zabezpiecz za pomocą kartonu, tektury falistej albo specjalnej maty ochronnej, a następnie przykryj folią budowlaną. Listwy, futryny, gniazdka oraz włączniki światła oklej taśmą malarską. Jest łatwa w użyciu i nie zostawia śladów po odklejeniu.

Jeśli remont obejmuje tylko część pomieszczeń, pomyśl o zainwestowaniu w kurtyny foliowe lub tymczasowe drzwi ochronne. To sprytne rozwiązanie, które ogranicza rozprzestrzenianie się pyłu i pomaga oddzielić strefy remontowe od reszty mieszkania.

Wskazówka: drobiny pyłu unoszące się w remontowanych wnętrzach mogą uszkodzić wrażliwą elektronikę. Laptopy, konsole czy telewizor przenieś w inne miejsce lub przynajmniej dokładnie zapakuj.

6. Akcesoria i sprzęty, które ułatwią Ci życie podczas remontu

Dobrze przeprowadzony remont to w dużej mierze kwestia odpowiedniego zaplecza technicznego. Nawet jeśli większość zadań realizują specjaliści, postaraj się o dostęp do podstawowych akcesoriów, które usprawnią organizację prac i bieżący nadzór nad postępami.

Na Twojej liście powinny znaleźć się przede wszystkim: skrzynka z podstawowymi narzędziami ręcznymi (w tym miarką, poziomicą, nożykiem, zestawem śrubokrętów, młotkiem i kombinerkami), taśmy malarskie i montażowe, przedłużacze. Warto zaopatrzyć się w latarkę czołową lub ręczną, która sprawdzi się przy kontroli prac w słabo doświetlonych miejscach. Dodatkowym wsparciem mogą być aplikacje mobilne do planowania remontu. Utworzysz w nich checklisty i zanotujesz bieżące obserwacje.

Jeśli część obowiązków, np. sprzątanie po zakończonym etapie remontu, wykonujesz samodzielnie, zaopatrz się w odkurzacz budowlany. To sprzęt przystosowany do pracy w warunkach silnego zapylenia. Warto również przygotować zapas worków na gruz, ścierek, gąbek oraz rękawic roboczych.

7. Gruntowny remont mieszania skończony? Nie zapomnij o sprzątaniu!

Chcemy czy nie – przed wprowadzeniem się do świeżo wyremontowanego mieszkania trzeba je dokładnie posprzątać. Choć bywa to etap niedoceniany, w praktyce często okazuje się jednym z bardziej czasochłonnych i wymagających fizycznie. Kurz remontowy osadza się dosłownie wszędzie. Nie tylko na widocznych powierzchniach, ale także w szczelinach, fugach, na gniazdkach, listwach przypodłogowych, ościeżnicach.

Czas lub siły nie pozwalają Ci na samodzielne działania? Dobrym rozwiązaniem będzie wynajęcie profesjonalnej ekipy sprzątającej. Firmy specjalizujące się w sprzątaniu poremontowym dysponują odpowiednim sprzętem i środkami chemicznymi. Szybko doprowadzą mieszkanie do porządku.

Sprzątanie spoczywa na Twoich barkach? Zacznij od dokładnego odkurzenia i usunięcia pyłu za pomocą odkurzacza przemysłowego. Następnie przystąp do mycia okien, przetarcia powierzchni mebli, lamp i sprzętów. Nie zapomnij o wyczyszczeniu fug, gniazdek i listew przypodłogowych, które zbierają najwięcej zabrudzeń. Na koniec przewietrz pomieszczenia i usuń resztki zabezpieczeń.

Remont kapitalny nie musi oznaczać chaosu – zaplanuj go!

Sposób na udany remont? Przemyślana logistyka, jasno określony budżet i przygotowanie mieszkania do kolejnych etapów prac. Podejdź do remontu jak do projektu – krok po kroku, bez pośpiechu i z odpowiednim planem. Dzięki takiej strategii zyskasz kontrolę nad przebiegiem działań, ograniczysz ryzyko nieprzewidzianych wydatków i szybciej wrócisz do komfortu codziennego życia. Efektem końcowy z pewnością wynagrodzi Ci cały trud.

Zajrzyj do sklepu internetowego Black Red White, gdzie czeka na Ciebie szeroki wybór akcesoriów przydatnych przed, w trakcie i po zakończeniu remontu. Zapraszamy na zakupy!

Wybrane produkty pokazane w artykule są dostępne również w sklepach stacjonarnych Black Red White. Informację o dostępności znajdziesz w karcie produktu na www.

FAQ – najczęstsze pytania o generalny remont mieszkania

Czy remont łazienki trzeba zaplanować jako pierwszy etap?

Tak, remont łazienki zwykle warto rozpocząć na początku prac. To pomieszczenie newralgiczne – jego wyłączenie z użytkowania mocno wpływa na codzienne funkcjonowanie domowników, dlatego dobrze mieć je gotowe jak najszybciej.

Jakie formalności należy spełnić przed rozpoczęciem prac budowlanych w bloku?

W przypadku poważniejszych prac budowlanych (wyburzanie ścian działowych, wymiana instalacji, zmiana układu pomieszczeń) warto zgłosić remont do administracji budynku. W niektórych przypadkach konieczne będzie też uzyskanie opinii konstruktora lub projektanta.

Czy można mieszkać w lokalu w trakcie remontu generalnego?

To zależy od zakresu prac. Przy remoncie etapowym, np. gdy odnawiasz jedno pomieszczenie po drugim, funkcjonowanie w mieszkaniu jest zwykle możliwe. Jeśli jednak prace obejmują całość lokalu, lepszym rozwiązaniem jest tymczasowa przeprowadzka.

Jak ograniczyć uciążliwości remontu w bloku dla sąsiadów?

W blokach szczególnie ważne jest przestrzeganie godzin pracy (zwykle między 8:00 a 18:00), wcześniejsze poinformowanie sąsiadów o remoncie oraz ograniczanie hałasu i pyłu. Zadbaj też o czystość na klatce schodowej i nie zastawiaj korytarzy materiałami budowlanymi.